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FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO Como Promotores Inmobiliarios, nos especializamos en la facilitación entre financistas y constructores para la búsqueda de crédito interno y externo. El sector inmobiliario es uno de los más confiables para el otorgamiento de financiamiento o crédito para la ejecución de proyectos ya sea que se encuentren en etapa inicial o en proceso. El estudio y ejecución de un proyecto inmobiliario, conlleva decisiones sistematizadas que minimicen el riesgo en la inversión, apoyados en parámetros que demuestran la viabilidad del proyecto, por costos, gastos, retorno, utilidad. Para iniciar la ejecución de un proyecto inmobiliario, el aspecto financiero debe encontrarse completamente cubierto, con las fuentes debidamente identificadas cualitativa y cuantitativamente, axcesibles en el momento oportuno. Provendrán de recursos propios del inversor, financiamiento del sistema bancario, gestión de preventas. El promotor necesariamente debe ser el principal aportante de recuros económicos. El financiamiento de proyectos inmobiliarios a través de créditos de la Banca a los Promotores, exige que el respaldo de una gran infraestructura económica que represente una garantía o aval al banco financista. Las entidades financieras por estas y otras consideraciones técnicas limitan su apoyo crediticio a los pequeños y medianos promotores, o al menos, siguen manteniendo unas normas muy rígidas de evaluación financiera de los proyectos que éstos les presentan, para determinar la viabilidad del proyecto, su rentabilidad y capacidad de pago.
En estas condiciones, gran parte de los proyectos inmobiliarios, en la actualidad han adoptado la modalidad del auto financiamiento por parte de los futuros beneficiarios del producto final, los inmuebles proyectados. Apoyados en la alta demanda de vivienda urbana, los promotores lanzan sus proyectos esperanzados en la preventa o venta en planos, intentando captar recursos que sumados a los otros aportes, serán empleados en la ejecución del proyecto |
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