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MODELO DE CONTRATO DE CORRETAJE DE BIENES RAICES

En.................................. a los ........... , días del mes de................................ del 200...., comparecen, por una parte, el / la señor(a).................................................................................... , con cédula de identidad .No.- ..............................., domiciliado(a) en la calle ....................................... ........... No ................, de la ciudad de ......................................... Teléfonos ............................, en calidad de VENDEDOR, y por otra parte el Sr. ...................................con cédula de ciudadanía No. .................................., con Licencia profesional No. ........., domiciliado en la ciudad de.................., en calidad de CORREDOR DE BIENES RAICES; quienes libre y voluntariamente convienen en celebrar el presente Contrato de Corretaje, al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES.- El/ la VENDEDOR (A) es propietario ( ) co-propietario ( ) /mandatario ( ) con respecto a los derechos del siguiente inmueble: ............................, con número de predio .............................., Ubicado, en..........................................................
SEGUNDA: OBJETO.- En virtud del presente contrato, el VENDEDOR (A) contrata y encarga en forma EXCLUSIVA al CORREDOR DE BIENES RAICES, para que oferte e intermedie en la venta del inmueble descrito en la cláusula primera de este Contrato.
TERCERA: PLAZO.- El plazo de duración de este Contrato es de­............................. ............................. , contados a partir de la fecha de suscripción del mismo, pudiendo renovarse automáticamente por períodos similares, si no existiere previa notificación con al menos 90 días de anticipación por parte interesada, en sentido contrario

De encontrase encaminada alguna gestión de venta a la fecha del vencimiento del presente Contrato, el Corredor continuará la negociación hasta su culminación, conservando sus derechos aún posteriormente al vencimiento del presente contrato; en tal sentido, el VENDEDOR pagará al CORREDOR los honorarios acordados, siempre y cuando el CLIENTE COMPRADOR haya sido presentado durante su vigencia.

 
 
 

CUARTA: FACILIDADES Y AUTORIZACIONES.- EL VENDEDOR prestará al CORREDOR, las facilidades necesarias para que se cumpla el encargo tales como entrega de llaves de la propiedad, copias de documentos, autorización para visitarla, inspeccionarla, analizar documentación; y, en general, todos los actos, acciones, gestiones y diligencias que factibilicen la negociación.

QUINTA: LIBERTAD DE NEGOCIACION.- EL VENDEDOR declara que el bien inmueble materia de negociación de este Contrato se halla libre de gravámenes y no presenta ningún tipo de prohibición para que el Corredor pueda negociarlo libremente.

SEXTA: PROMOCION.- Los gastos de publicidad, promoción y transporte, correrán por cuenta del CORREDOR y estarán incluidos en los honorarios acordados.

SÉPTIMA: HONORARIOS.- En caso de concretarse la venta, el VENDEDOR pagará como honorarios al CORREDOR el _____ % del valor total de la transacción, al contado, al momento de firmarse la promesa de compraventa, o la escritura definitiva, si se la firmara directamente, facultándolo al Corredor para que reciba del comprador los valores correspondientes a sus honorarios, siendo imputables al precio final de la venta

OCTAVA: JURISDICCION Y COMPETENCIA.- En todo lo que no esté previsto en el presente contrato, las partes se sujetan a las disposiciones legales pertinentes, renuncian fuero y domicilio, se someten a los Jueces Competentes de la ciudad de ................. y al trámite ejecutivo o verbal sumario a elección de las partes o a los métodos de solución de conflictos de la Cámaras de Comercio.

 

Para constancia de la aceptación del presente contrato los comparecientes firman por triplicado.

 

f..........................................
EL / LA VENDEDOR

C. I. ...............................

 

f .....................................
EL CORREDOR
LICENCIA No................